Smart Host Partner -

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SMART

HOST

PARTNER

Pricing dinamico e
gestione burocratica
per host indipendenti

Onboarding

Come funziona?

SMART HOST PARTNER

1. MASSIMIZZA I TUOI GUADAGNI

Grazie al pricing dinamico e ai nostri algoritmi di revenue management, le tue tariffe si adattano ogni giorno alla domanda reale del mercato. Analizziamo concorrenza, eventi locali e stagionalità per ottenere sempre il miglior prezzo possibile, aumentando il tasso di occupazione e i ricavi medi per notte — senza che tu debba fare nulla

PRICING

DINAMICO E INTELLIGENTE

Le nostre tariffe si aggiornano ogni giorno in base a domanda, stagionalità ed eventi, garantendo sempre il miglior prezzo per notte.

MERCATO

ANALISI IN TEMPO REALE

Monitoriamo costantemente il posizionamento dei tuoi annunci rispetto alla concorrenza per ottimizzare occupazione e margine.

STRATEGIA

PERSONALIZZATA PER OGNI IMMOBILE

Ogni casa ha un potenziale diverso: costruiamo un piano di crescita su misura per la tua posizione, il tipo di ospite e la durata media dei soggiorni.

SMART HOST PARTNER

2. SEMPLIFICA LA GESTIONE

Dimentica burocrazia, scadenze e piattaforme complicate. Ci occupiamo noi di tutto ciò che riguarda documentazione, comunicazioni obbligatorie e software di gestione, lasciandoti solo il piacere di accogliere i tuoi ospiti. Un unico partner, un’unica dashboard, tutta la parte amministrativa sotto controllo.

BUROCRAZIA

SENZA PENSIERI

Gestiamo per te tutti gli adempimenti: imposta di soggiorno, comunicazioni alla Questura, ricevute e report mensili.

SOFTWARE

SINCRONIZZAZIONE INCLUSA

Forniamo noi i tool professionali per gestire calendario, tariffe e disponibilità su tutte le piattaforme, senza costi aggiuntivi.

SUPPORTO

DEDICATO AI PROPRIETARI

Un referente sempre disponibile per aiutarti in ogni fase — dall’onboarding iniziale alle verifiche fiscali periodiche.

+30%

Rendimento
MEDIO

Software

inclusi

SMART HOST PARTNER

⭑.

VANTAGGI

Affidandoti a noi, ottieni tutti i benefici della tecnologia e dell’esperienza di un team specializzato, senza rinunciare alla tua autonomia come host.

Un modo semplice per far crescere i ricavi, ridurre le incombenze e lavorare con strumenti professionali

GUADAGNI

più alti e senza pensieri

Le tariffe dinamiche ottimizzano prezzo e occupazione ogni giorno, massimizzando il rendimento annuale del tuo immobile.

BUROCRAZIA

nessuna burocrazia da gestire

Pensiamo noi a imposta di soggiorno, registrazioni e scadenze: tu ti concentri solo sull’ospitalità.

TECNOLOGIA

INCLUSA, SENZA PENSIERI

Ti forniamo i software di gestione e monitoraggio già configurati, pronti all’uso, senza abbonamenti aggiuntivi.

"Gestisco la casa di famiglia da una vita. L'accoglienza e la cura dei dettagli sono il mio forte: adoro far trovare la casa perfetta e dare il benvenuto agli ospiti. Ma ammetto che la parte tecnologica e burocratica mi stava togliendo il sonno. Tra Portale Alloggiati, ISTAT, e la necessità di aggiornare i prezzi online ogni giorno, ero sempre stressata e temevo di sbagliare. Da quando collaboro con Smart Host Partner, sono rinata. Loro gestiscono tutta la parte 'noiosa' online, la burocrazia e l'ottimizzazione dei prezzi in modo impeccabile. Io sono tornata serena a occuparmi solo di ciò che mi piace: coccolare i miei ospiti e coordinare la casa. È la divisione dei compiti perfetta."

"Per noi l'ospitalità è creare un'atmosfera, un'esperienza estetica per chi viaggia. Ma la gestione quotidiana – i prezzi dinamici, la burocrazia, le sincronizzazioni dei calendari – ci stava prosciugando l'energia creativa. Passavamo più tempo davanti al computer a risolvere problemi tecnici che a curare la casa. Da quando ci affidiamo a Smart Host Partner, abbiamo recuperato il nostro tempo e la nostra serenità. Loro gestiscono la 'macchina' burocratica in modo invisibile e perfetto, e noi siamo tornati a fare ciò che amiamo: girare per mercatini alla ricerca di quella lampada anni '70 perfetta, sistemare i dettagli dell'arredo e pensare solo a rendere l'appartamento unico. Loro pensano ai numeri, noi allo stile. È il setup ideale."

"Gestire l'intera palazzina di famiglia è il mio lavoro a tempo pieno. All'inizio volevo fare tutto io per avere il massimo controllo, ma con 6 appartamenti la situazione era diventata insostenibile: passavo le giornate a rincorrere le pratiche burocratiche e l'aggiornamento dei prezzi, trascurando la manutenzione e il rapporto con gli ospiti. Smart Host Partner è stata la svolta imprenditoriale. Loro funzionano esattamente come il mio ufficio amministrativo: precisi, puntuali e autonomi su tutta la parte digitale e fiscale. Io ho mantenuto il controllo della proprietà e dell'accoglienza, ma ho eliminato il 70% del carico di lavoro inutile. Ora posso pensare a ristrutturare l'ultimo piano invece che impazzire sul portale alloggiati."

"Avevo comprato questo appartamento per i miei figli, ma ora che lavorano all'estero ho provato ad affittarlo in modo tradizionale. Un errore che non ripeterò mai più: mesi per riavere casa e danni ovunque. Ero pronto a vendere tutto per disperazione. Smart Host Partner mi ha offerto la soluzione ideale. Con gli affitti brevi la casa resta mia: è sempre curata, controllata e se voglio bloccarla per quando tornano i ragazzi, posso farlo con un click. Loro gestiscono tutta la parte burocratica (che per me è arabo) e fiscale. Io mi godo la pensione sapendo che l'immobile è al sicuro e rende bene, senza vincoli di anni."

SMART HOST PARTNER

⭑.

COME FUNZIONA?

Un percorso rapido, trasparente e 100% digitale.

In pochi passaggi attivi il servizio e inizi a guadagnare di più, senza cambiare nulla nella tua gestione attuale.

1.

Inviaci una mail

Scrivici per manifestare interesse: ti risponderemo entro 24 ore per fissare una call conoscitiva.

2.

Call conoscitiva

Durante la prima call risponderemo a tutte le tue domande e raccoglieremo alcune informazioni sul tuo annuncio.

3.

analisi e proposta personalizzata

In una seconda call ti presenteremo un report con la nostra stima di rendimento e il contratto di collaborazione.

4.

firma e onboarding tecnico

Una volta firmato il contratto, attiveremo il servizio e ti guideremo passo dopo passo sui nostri software — senza modificare o ricreare i tuoi profili Booking o Airbnb.

⭑

goditi i tuoi ospiti

Da quel momento gestirai solo accoglienza e pulizie; noi ci occuperemo di tutto il resto e riceverai la nostra fattura mensile in automatico.

SMART HOST PARTNER

?

F.A.Q.

Hai qualche dubbio o domanda, trovi le risposte qui

Devo vivere nella stessa città dell'immobile per usare il servizio?

No. Il nostro servizio è interamente digitale e può essere attivato in tutta Italia. Ti basta gestire l’accoglienza e le pulizie sul posto — tutto il resto lo facciamo noi.

Posso continuare a usare i miei profili Booking e Airbnb?

Sì, assolutamente. Non serve creare nuovi account: ci colleghiamo ai tuoi profili esistenti per gestire prezzi, disponibilità e reportistica.

Quanto tempo serve per attivare il servizio?

Dopo la prima call e la firma del contratto, l’onboarding è completato in 5-7 giorni lavorativi. Ti guidiamo noi passo per passo.

C’è un costo di attivazione o abbonamento?

No costi fissi né canoni mensili. Il nostro compenso è una percentuale sui guadagni effettivi, trasparente e concordata in anticipo.

Chi gestisce gli ospiti, il check-in e le pulizie?

Tu o il tuo co-host di fiducia. Noi ci occupiamo di pricing, burocrazia e supporto tecnico, così puoi concentrarti sull’esperienza dell’ospite.

Come funziona la fatturazione?

A fine mese riceverai una fattura unica relativa ai compensi del periodo, con report dettagliato dei ricavi generati e delle tariffe applicate.

Smart Host Service
è un servizio di

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